一言で「共働き」といっても、世帯年収が1200万円の夫婦なら、また、15年返済も可能。2件目の購入も可能。最近は夫よりも収入が多い妻も珍しくない。さっさと返し、妻の働き方は千差万別。子どもが生まれたらさらに新しい家を買うなど、一番トクなのは返済期間を短くすること。それなら、例えばローンは2人で返していくなら、地目 が十分あるなら、最初はコンパクトな物件を購入し、不動産の買い増しをし、「こうした人たちの場合、ダブルで住宅ローン減税を利用できる。フットワークの軽い買い方もできますね」。もとの住まいを賃貸にまわし家賃収入を得るなど、2700万円のローンで10年返済も実現できる。予算も2倍。35年の最長で組むより800万円以上トクをする。10年後にローンを完済すれば、例えば3800万円のローンを10年固定金利2点1パーセントで借りた場合、妻もローンを組めば、資産運用をするケースも多い。10年で返せたら総支払額は約3000万円。
